Coproprietatea fortata si perpetua.

Coproprietatea fortata si perpetua are ca obiect un bun sau anumite bunuri care, prin natura lor, pot si sunt folosite in mod permanent de doi sau mai multi proprietari, neputand fi impartite.

Daca sunt impartite, aceste bunuri, de regula, devin improprii folosintei careia i-au fost destinate. Are, putem spune, caracter accesoriu.

Cazurile de coproprietate fortata:

a) coproprietatea lucrurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile vecine( drumuri, fantani, izvoare, poteci);

b) coproprietatea despartiturilor dintre doua imobile (zidul, santul si gardul);

c) coproprietatea asupra partilor comune din cladirile cu doua sau mai multe apartamente avand proprietari diferiti ( curtea, acoperisul, scarile, instalatiile comune, zidurile comune, intrarile );

d) coproprietatea asupra unor bunuri considerate de familie (hartii de familie, tablouri de familie, cavouri si alte lucrari funerare).

Bunurile asupra carora exista coproprietate fortata sunt accesorii fata de altele care sunt bunuri principale si care sunt in coproprietatea exclusiva a fiecarui coproprietar.